Etudes techniques
1. Etudes
structurelles
À ce stade, on entre dans le détail de la technique avec des études très précises :
- Une étude géotechnique. Elle est réalisée par un bureau d’études spécialisé externe. Elle consiste en une analyse du sol qui amènera des préconisations de profondeur et de type de fondations.
- Une étude d’infrastructures. Pour la majorité des projets, cela revient à une étude des parties en béton de la maison. Cette étude permet de dimensionner les éléments d’infrastructures en béton pour déterminer très précisément celles qui vont être réalisées.
- Un calcul de la structure bois. Ce calcul permet de dimensionner chaque pièce de bois de la construction pour répondre aux contraintes de résistance.
Le tout est synthétisé et modélisé par notre bureau d’études dans une maquette 3D sur laquelle figurent tous les éléments structurels de la maison. Nous vous présentons la maquette et faisons encore quelques allers-retours de modifications avec vous pour poser les derniers choix esthétiques. Votre projet prend forme, vous pouvez maintenant signer le marché de travaux.
2. Plans pro
Pour entrer toujours plus dans le détail, les plans professionnels se divisent en trois carnets que vous pourrez valider et signer.
- Le carnet 1 est le carnet architectural. Dans ce carnet, les plans de l’architecte sont repris et traduits en plans définitifs selon les choix thermiques et structurels. Il s’agit maintenant d’un ajustement très précis des plans pour figer dans toutes ses dimensions le projet. Ce carnet est réalisé à partir de la maquette 3D issue des études structurelles.
- Le carnet 2 est le carnet de l’ensemble des réseaux de la maison. Ce sont les plans techniques du réseau de plomberie, d’électricité et de ventilation.
- Le carnet 3 est le carnet de détail. Ce carnet regroupe tous les détails techniques, c’est un zoom sur chaque point singulier de la maison.
3. Études thermiques
Cette étude thermique spécifique est l’étude PHPP (Passive House Planning Package). Comme les solutions techniques proposées par Ecologia suivent les standards des maisons passives, cette étude est proposée pour réaliser un état des lieux de l’existant sur ce sujet.
L’étude PHPP est réalisée par l’ingénieur thermicien d’Ecologia ; elle donne une vision beaucoup plus réaliste et précise du comportement de la maison que l’étude thermique réglementaire de base. Elle permet de déterminer le besoin de chauffage et d’ajuster les choix techniques (notamment pour les parois). Elle amène ensuite à choisir les solutions adéquates de chauffage et informe sur le niveau de consommation d’énergie dans la maison.
Les informations livrées par cette étude vous permettent d’y voir plus clair sur le comportement thermique de votre maison. Vous pouvez alors ajuster votre curseur : décider de pousser un peu plus loin la performance thermique de votre maison afin d’atteindre le palier de « maison passive », ou au contraire réaliser quelques économies en trouvant le juste compromis entre votre confort et votre budget.
